休閑農莊是一種以農民為經營主體,鄉村民俗文化為靈魂,以城市居民為對象的新型休閑旅游形式。隨著中國居民生活水平的提高和城市化的快速發展,休閑農場受到了特別的關注。那么,休閑農莊規劃設計思路要注意什么?四個方面很關鍵!
1.可行性。
現在很多規劃設計的項目都是假的、大的、空的,與市場或實際投資運營嚴重脫節,根本無法實施,或者實施后馬上夭折,造成巨大浪費。這樣的案例很多。
2.效益性。
休閑農莊規劃的投資人基本都是外行參與。沒有任何經驗的他們,根本無法理解和把握投資思路、項目選擇、市場行情、運營成本、資金配置、有效的風險控制等等。因此,無法識別一些規劃設計的項目、投資資金等的真實收益和風險。
3.關聯性。
現在很多農場在規劃選擇項目時沒有考慮項目之間的相關性,沒有形成項目之間或者產業鏈之間的循環,導致運營成本高,競爭力低,效益差。比如養殖產品選擇野生動物,既考慮到獨特的野味餐飲,又在當地建立獨特的野味競爭力,通過自產自銷,為投資者提供安全放心的食物,降低餐飲成本,增加利潤。
4.資金量。
目前很多休閑農莊都在建設過程中,發現資金量不足以支撐項目建設,最終導致資金鏈斷裂或形成爛尾農莊。這就埋下了規劃設計時嚴重偏離個人資金的嚴重后果。所以在規劃設計的時候,要充分考慮自身的實際能力,及時與規劃者溝通。同時,在建設過程中,不要隨意增加工程量或增加投資項目,保證資金能建成幾個有效的項目或保證按時開盤,這是成功的第一步。同時,在規劃建設中,要考慮項目建設的先后順序,決不能允許無序建設,否則會造成資金不足,甚至形成爛尾樓。
結論:
當前,農村生態環境問題更加突出,鄉村景觀環境惡化日益嚴重。迫切需要采取措施加強建設,加強基本農田保護,改變現有不合理的耕作方式,發展生態農業,保護農業生物多樣性,生產綠色食品,以保證休閑農場的可持續發展。
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