作為鄉村區域新的發展思路，很多地方著力于田園綜合體的建設，以促進鄉村區域的振興。但在建設國土空間規劃系統的大背景下，田園綜合體所在的鄉村地區規劃系統尚未完全建立，上位規劃存在缺失，區域整體發展方向尚不明確。那么，田園綜合體規劃編制的要點是什么？三個重點需要明確！

1.闡明規劃編制的層級定位。

結合國土空間規劃“五級三類”體系，明確規劃編制的層次定位。在土地空間規劃體系不完善的地區，農村綜合體規劃的實施可以以一個或幾個行政村為單位進行編制，屬于詳規劃以下鄉(鎮)規劃。

2.明確規劃審批的法定化路徑。

田園綜合體規劃的編制要明確審批路徑，發揮規劃控制和引導的作用。將田園綜合體規劃作為鄉鎮一級的詳細規劃按照“提交申請-規劃送審-規劃公示-規劃報批”的程序，上報上一級政府審批，明確規劃審批的法定化路徑，指導具體項目。

3.建立多方面全覆蓋的內容體系。

結合生態、生活、生產融合發展理念，田園綜合體規劃應從生態保護、產業格局、用地布局、居住區分布、風貌體系、交通體系、開發序列等多方面構建內容體系，全面引導區域發展。

(1)立足生態保護，明確生態底線。在嚴守“三條控制線”的基礎上，堅持綠色發展，通過嚴控區域建設容量、設置產業準入等方式進行生態修復和生態建設，從源頭上杜絕生態環境污染。

(2)依托當地資源，確定產業發展格局。充分整合地方資源，引導區域業態發展，明確區域整體功能結構。從功能布局和產業發展戰略的合理性角度，做好“農業+”文章，整合農業產業、休閑集聚、居住、文化景觀、綜合服務等功能。，細化功能區劃，引入適合區域發展的產業業態，在空間上落戶。

(3)固化發展空間，確定用地布局和建設控制。結合區域總體定位、土地利用、功能分區、產業發展和人口增長趨勢，明確農村綜合體發展的空間載體，實現土地利用規劃和空間布局規劃的充分融合，保障產業發展用地供應。

(4)明確村莊布局和建筑風格體系。分析影響村落聚落布局的因素，如城市行駛、交通條件、地形地貌、歷史價值、村民意愿等。，并確定不同類型的村落聚落布局模式，如保留型、開發型、分割型和合并型等。同時，通過提煉村莊現有建筑風格元素，結合整體空間特色，提出村莊建設特色導向，形成村莊建設圖集，作為指導村民自我改造的參考標準。

(5)構建田園綜合體特色景觀體系。挖掘和整理本地區的地方文化，打造具有地域特色的自然、人文和建筑景觀。

(6)構建區域發展的交通支撐體系。提出與區域發展定位和規模相匹配的綜合交通體系、綠色交通體系和特色交通體系，明確近期應優先實施的重大戰略交通項目。

(7)提出建設時序和運營方式的建議。安排短期、中期和長期建設項目庫，在政策支持、管理和運營模式等方面給予建議，充分發揮政府、農民和企業的主體作用，形成規劃項目建設合力。

結語：

目前田園綜合體已經成為鄉村振興發展的新模式，需要依托各地區優勢農業資源，協調二三產業融合發展，完善產業鏈。既要注重產業圈中對田園綜合體系特色的拓寬，又要注重各方面的聯動與合作。

免責聲明：我們致力于保護作者版權，部分文字/圖片來自互聯網，無法核實真實出處，如涉及版權問題，請聯系我們，以便及時處理。從本網站轉載至其他平臺所引發一切糾紛與本網站無關！