主題公園是一種人造旅游資源，圍繞一個或幾個主題，集中特殊的創意，打造一系列具有特殊環境和氛圍的項目，吸引游客。主題公園是以游客為主的旅游資源，而主題公園投資大，風險高，使得主題公園在建設時需要非常謹慎，尤其是在選址上。那么，主題公園規劃選址要求有哪些？五個方面很重要！

1.自然資源。

自然資源因素主要指氣候條件和地理特征。氣候條件主要指主題公園在氣候季節差異較大的運行條件；地理特征的差異主要體現在配套用地的地形地貌上，會影響主題公園的前期建設成本。

2.客源市場。

是主題公園的服務對象，足夠的客戶是其存在和發展的基礎。客源市場不僅要足夠大，還要有一定的精準性。旅游市場的規模是由主題公園所在地的常住人口和流動人口數量決定的。主題公園要求選址在經濟發達、流動人口多的大城市或發達城市群，以保證良好的旅游條件。

3.環境因素。

主要是分析投資地的軟硬件及其投資成本，看是否適合投資。投資環境主要包括:法制、基礎設施、交通條件、區域經濟水平、地價、勞動力成本等。例如，有兩種交通狀況:外部交通和內部交通。外部交通主要衡量支撐場所的可達性，內部交通主要取決于支撐場所內部的交通網絡和主題公園區位選擇的影響。

4.文化基礎。

文化基礎主要體現在三個方面:現有的區域形象、社區居民的文化觀念和當地政府的政策體系。文化水平和經濟收入較高的居民對休閑的要求更強，對景區(點)的生態環境質量和文化品位要求更高；在旅游目的地的選擇上，傾向于風景優美的自然旅游目的地，在活動的選擇上，傾向于休閑度假、參與性和娛樂性較強的項目。自我安排是主要的旅行方式，等等。

5.運營時間。

一年內經營時間越長，意味著投資效率越高，利潤水平越好。比如水上樂園在廣州運營半年，在長沙、武漢、南昌、合肥、南京只有4個月，在長江以北不到100天。同樣，對于各類戶外主題公園來說，也是追求盡可能更長的運營時間。一般來說，緯度和海拔越高，戶外主題游樂的有效時間越短。

結語：

在做好主題公園選址時，還需要考慮主題公園的類型。比如可以分為小規模主題公園、地方主題公園、游樂園、區域主題公園、目的地主題公園。它們在規模、資源依賴、吸引范圍、游客停留時間等方面都不一樣，所以選址的因素也會不一樣。在主題公園的規劃中，應根據主題公園的類別進行有針對性的分析研究，總結出影響主題公園選址的關鍵指標。

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